ТУРЦИЯ

picture

Инвестирование в недвижимость или переезд на южное побережье Турции сегодня стало реальностью. Это уникальная страна, которая по уровню своего развития давно перепрыгнула ряд европейских государств. При этом цена на недвижимости в Турции весьма демократична и вполне доступна выходцам из стран СНГ. Про турецкий сервис хочется упомянуть отдельно, каждый, кто отдыхал в этой стране, понимает, о чем идет речь. Дополнительные плюсы в виде банковского страхования капиталовложений, сдачи в аренду готового жилья, получения ВНЖ в Турции при покупке недвижимости, постоянный рост бурно развивающейся экономики сыграют Вам только на руку в надежном сбережении и приумножении своих средств. По желанию купить квартиру в Турции можно дистанционно, не покидая своей страны.

 


ПОЧЕМУ ТУРЦИЯ?

picture

Иметь недвижимость за границей считается не только выгодной инвестицией, но и престижным правом. Основными мотивами, которые движут людьми при приобретении зарубежных квадратных метров является во-первых желание хранить свои деньги в стабильной валюте, во-вторых иметь постоянный райский уголок, чтоб было куда убежать от городской суеты. Это очень важное решение и к нему нужно подходить серьезно.
 
Когда к нам в офис приходят люди с желанием правильно вложить деньги, почему советуем недвижимость Турции:
  • При вступлении Турции в Евросоюз, цены резко вырастут.
  • Уровень налоговых процентных ставок один из самых низких в Европе.
  • Налогообложение сделок по недвижимости в два раза ниже европейских стран.
  • Расходы на содержание такого жилья минимальны, и ниже чем в Украине.
  • Уровень жизни в Турции выше, а расходы на жизнь очень низкие.
  • Прирост цен на недвижимость в год - 10,5% - 20%.
  • Чистая прибыль от аренды в год в среднем 8% - 12%.
  • Закон об ипотечном кредитовании позволяет получать кредиты нерезидентам страны, что значительно облегчает реализовать мечту о доме у моря, а также повышает уровень спроса на апартаменты. Ипотечное кредитование возможно на срок от 5 до 10 лет при ставке - 7% годовых.
  • Проекты "Off-Plan", разработанные для инвесторов на начальном этапе строительства, привлекают конкурентно низкими ценами и дают возможность гарантированно получить доход на завершении строительства.
  • 150 000 иностранных собственников недвижимости в Турции.
  • Разнообразный выбор апартаментов и домов по низким ценам относительно других стран Средиземноморья.
  • Вся недвижимость, которая продаётся в Турции, вместе с долей участка земли, на котором она располагается, переходит в личную собственность приобретателя. А также передается по наследству.
  • Турция — очень доступная страна в плане перелетов и безвизового режима для граждан России и Украины.
  • Приобретение недвижимости в любой ценовой категории, дает возможность сразу же оформить вид на жительство, а через 5 лет и гражданство.
Экономические факторы:
  • Турция - центр мировой культуры и торговли, а так же самая быстрорастущая экономика в Европе
  • Экономика стремительно растет. Только за последние  десять лет по динамике развития Турция опередила многие страны с развивающейся экономикой.
  • Стабильная валюта и урегулированная банковская система.
  • Придерживается либеральной политики в отношении всех типов иностранных инвестиции.
  • Индекс доверия по прямым иностранным инвестициям в 2012 году Турция занимает тринадцатое место среди наиболее привлекательных направлений для прямых иностранных инвестиций (FDI) в мире.
  • Развитая инфраструктура, включая транспортное сообщение и коммуникации.
  • Развитый туристический сектор. В 2012 году поступления в казну составили 23 млрд. долларов США.
  • Сильный строительный сектор с хорошей репутацией во всем мире, 31% роста в 2012 году.
  • По данным исследования, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE), Турция занимает 3-е место в мире среди наиболее привлекательных направлений для размещения инвестиций в недвижимость в 2012 году.
  • 5-я по счету крупнейшая экономика Европы с объемом ВВП в 772 млрд. долларов США.
  • Хорошие условия для инвестирования. С 2006 года Турция приняла несколько законов, ориентированных именно на привлечение иностранных инвестиций в строительную сферу.
  • С 2012 года инвесторы из 70 стран, в том числе и из Украины получили возможность покупать жилье в Турции, что привело к резкому скачку спроса при абсолютно спокойном положении экономики.
  • Постоянное снижение дефицита и госдолга бюджета с 2002 года.
  • ВВП за последнее десятилетие вырос в 4 раза.
  • Турция находится на втором месте в мире по экономическому росту после Китая, экономический рост Турции составил 8.9% в 2010 г., 7.5% в 2011 г., в третьем квартале 2012 года составил 8,2%, в 2013 г. - 10,6%.


ТУРЕЦКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

picture

Статья будет посвящена тому, почему же все-таки Турецкая недвижимость пользуется наибольшим спросом у наших соотечественников.Недвижимость в Турции. Начнем с того, что узнаем, как это быть владельцем жилья в Турции?
 
Во-первых, это удобно. Вы в любой момент можете взять билеты и прилететь в свой райский уголок на берегу Средиземного моря. Цены на авиаперелеты доступные каждому и дешевле даже чем на перелеты по Украине. А что может быть лучше, чем проводить выходные с дорогими и близкими людьми в месте,  где природа  уникально сочетает красоту  гор и моря, плюс - высокий уровень сервиса.
 
Во-вторых, Вы точно знаете, что Вас ожидают родные апартаменты, в отличие от того, что иногда предлагают турагентства.
 
В-третьих, Вы на всю жизнь вычеркнете расходы на проживание в гостиницах для себя, своих родных и друзей.
 
А в-четвертых, это вложение, которое может приносить стабильный доход в иностранной валюте, в случае сдачи апартаментов в аренду.
 
Преимущества перед другими странами.
 
Главным преимуществом Турецкой недвижимости является, конечно, ценообразование. Стоимость жилья намного дешевле, чем в Украине, а если брать другие европейские страны Средиземноморского бассейна, то цены ниже примерно на треть, а часто в несколько раз. Еще одним преимуществом является то, что на этапе инвестирования в строительство, застройщики дают беспроцентную рассрочку. И конечно же то, что в Турции очень легко можно оформить ипотеку на срок до 10 лет, с ежемесячным платежом доступным для человека со средним и выше уровнем дохода. В других странах в теории это тоже возможно, но на практике очень сложно и долго.
 
Качество строительства.
 
О качестве строительства можно говорить бесконечно. Стены из полноценного, хорошего кирпича, входные группы выполнены из мрамора, высокоскоростные и бесшумные лифты. Внутренняя отделка производится полностью, Вы автоматически освобождаетесь от головной боли под диагнозом – «ремонт». При том, что ремонты и дизайн выполняются в светлых тонах без ненужных излишеств, так, чтобы квартира могла понравиться каждому. А если Вы инвестируете в строительство, то можете сами заказать дизайн апартаментов и это уже включено в общую стоимость.
 
Турецкая недвижимость.Инфраструктура.
 
Приобретая недвижимость в Турции, Вы приобретаете для себя возможность пользования тренажерным залом, сауной, бассейном, хаммамом, детскими площадками, беседками, мангалом и различными спортплощадками. Ведь все это есть практически во всех, даже самых бюджетных, комплексах. Инфраструктура даже в маленьких городах очень развита, т.к. именно они пользуются большим спросом у европейцев (особенно зимой), украинцев и русских.
 
Содержание.
 
Содержать жилье также очень доступно. В среднем стоимость ежемесячной платы составляет 30-40 евро и за эту плату Вы получаете уборку территории, охрану комплекса, садовников, почтальона, смотрителя, который в случае чего, может присмотреть  и за Вашими арендаторами.
Управление и финансовые выгоды.
 
И самое главное – финансовая сторона всего этого удовольствия. Как мы уже говорили, содержать недвижимость в Турции, не дороже чем в Украине или России, но однозначно дешевле, чем в Европейских курортных и не только, странах. Если Вы передумали жить или отдыхать в своих апартаментах, то можно их сдать в аренду и получать деньги, на которые можно путешествовать и в другие страны. В общем, как потратить свои доходы, Вы наверное и сами разберетесь. Также учитывая тот факт, что экономика страны стабильно растущая, Вы можете абсолютно точноно продать недвижимость и вернуть свои капиталовложения или еще и заработать.
 
В заключение, следует сказать, что конечно же перед тем, как принимать такие важные решения, как покупка, нужно все увидеть своими глазами, поэтому приглашаем Вас в наш ознакомительный тур.